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一、郑州一女子买了套二手房,被原房主“糟蹋”成“垃圾场”,这背后有何隐情...
买房是人生中的大事，房屋买卖过程中，双方最害怕出乱子。郑州一位女子，在购房时候，就遇到了非常糟心的事情。房屋全款已经结清半年，然而原房主一直在房中居住。最后通过法律程序，强制让房主搬走。等到女子打开房门就傻眼了，屋内的装修全部被毁，好好的房屋，变成了“垃圾场”。
女子购买二手房，就是考虑到能够直接入住，有人居住过的房间，对家里的宝宝也有好处，能够避免装修污染，带给宝宝的伤害。现在可倒好，房主将房间里的装修全部毁掉，让房屋变得面目全非。
房屋变成“垃圾场”，背后隐情，无良房东在作祟
女子购买这套房屋时候，花费了1126000元，从购房交接开始，到房款付清房产证办理完成，原房主都没有要搬走的意思。每一次找到原房主，都会说自己正在找房，让缓几天找到房子就立即搬走。忍无可忍的女子，将原房主告上法庭，要求其赶紧搬走。法院判决书下来以后，判决原房主限期搬走；时间距离女子房产证办理，又过去了半年多时间。手持法院判决书，原房主依然不当回事，对判决书置若罔闻。没有办法的女子，只能够向法院申请强制执行。有了法院工作人员介入后，原房主终于同意搬走，得知这个消息，女子内心也松了一口气。法院还依据双方当时签订以合同，要求原房主按照合同约定，赔付总房款万分之五，作为违约金。这笔钱女子也一直没有见到，讨要时候对方总推说没有钱。原房主搬走以后，女子非但没有拿到钱，打开房门时候，还发现房间内装修全部被毁。装修齐全的房屋，已经变成了“垃圾场”。原房东本人，不仅拉黑了中介电话，就连记者和法院工作人员电话，也是一直推说有事拒不见面。
无良房东法律意识淡薄，此举让自己叫苦不迭
好好的二手房屋买卖，最后演变成这样一个结局，谁都不想看到。原房主既然不想搬走，当初又为什么要卖房呢？等到买家将房屋全款结清，房产证办理之后，房子本就不属于自己，还住在房子里不搬走，就属于一种无赖行为。如果仅仅是这样，在法院判决书下来以后，原房主支付违约金搬走，事情也会告一段落。坏就坏在他将房屋装修尽毁，让女子蒙受了重大损失。这样一个欺负人的行为，谁都难以忍受。女子看着自己房屋受损，内心既气愤又委屈，花费了100多万元买的房子，成了这样一个样子。自己当初的想法和计划，已经被全部打破。女子虽然损失了房屋装修，可她是占理的一方。女子表示自己将继续用法律武器维权，让原房主承担自己此举带来的后果。原房主因为之前的判决书未履行，已经被法院限制乘坐高铁，如果再不履行情况下，将会强制执行名下财产。这还只是他逾期交房的惩罚，加上损坏房屋装修这一件事情，他还会面临更多赔偿。对于这类老赖，法院有办法治理他们，让他们明白法的威严不容挑战。事情不解决，他今后的生活，也绝不可能平稳安然。原房主的做法，可以说十分不明智，也能够看出来他个人法律意识淡薄。拿着卖房的钱，再去购买新的房屋，这是最好的选择，他却将路走窄了，给自己惹来了一身的麻烦。
倩倩谈买房：房屋买卖是大事，合同一定要详尽
女子的房屋装修被毁，这件事情维权，可能不会像让原房东腾房一样顺利。在法院的判决书中，只判决了交付房屋，却并没有说明交房时候，房屋是否需要维持现状。当然了如果在购房合同中，对交房时候房屋状态，有具体说明，就很有利于女子维权。可以将房屋的状态和家中的家具家电，做一个详尽记录，这样能够最好的保障自己权益。人生中同这样的人打一次交道，真的可以恶心我们一辈子。这位原房东，应该是女子这一辈子，都不想再次见到的人。就这件事情而言，你是如何看待的呢？
二、去4S店买车要注意什么?可以还价吗?会不会被宰?
你好，4S店惯用的伎俩手法一：移花接木 如果你去4S店买车，他们暂时没有你要的颜色或车型，于是他们会去其他公司调车，名义上好听叫做调拨，但实际你的利益就完全被破坏了。道理很简易，一旦你的车出现了问题你的发票不是他们开的，光凭合同他们完全可以赖掉叫你去找开票的公司，但开票的公司只是以经销商的名义买出，并不是直接客户，所以他们也不会负责，造成的是发票和合同对不起来，那时候呵呵你就变皮球了。 -；手法二：以次冲好 如果你和4S店来购车的谈判回合比较长的话，就会发现他们展厅展车为什么老换颜色和车型。道理很简易，展厅的展车每2个月就会比市场价便宜那么500或1000的卖给客户，也许你会想展车也没什么，只要便宜就好。但黑幕在于展车在2个月的千百个客户蹂躏中肯定会刮花漆面或拉坏某些小部件，往往到你手上的车都是从新做过漆的。没人想新买回来的小老婆是被人我有精神病N次过的吧。 -；手法三：不清概念 如果你去4S店买车他们在谈判到最后价格的时候会出现出库费，服务费，上牌杂费什么的，其实这些费用你如果肯用点时间和他们搞的话都是可以免掉的。再说到保险费的问题了，现在4S都说保险不赚你钱，帮你打7折什么的，其实如果你自己去问下保险公司的话能打到5到6折，基本一个电话你就能省300到600不等。 -；手法四：时间转移 如果你去4S店他们给你一个比较便宜的价格，但和你说没现车，要你签了合同交了定金后几周内给你车（注意定金是定字，不是订字）。其实是为了打时间差。汽车的价钱在一段周期内是会变的，好比做期货。举个例子，现在市面上某车是卖100000，4S卖你98000，但和他谈好2周后交车。我敢保证2周后市场价钱保证比98000还要低。因为车的价格只会往下不会往上。但万一2周后价钱涨了，呵呵那4S店就开始拖拉战术了，不是和你说车还没到就是和你说车在路上什么的。拖到价钱有利润为止。如果你一旦失去耐心想退车时，定金和订金的概念就来了，你和4S签定的合同虽然是公式合同，但所有的4S合同都有一个共同性，客人提出不要车不管什么原因定金是不退的。 -；手法五：免责条款 如果你想上外地牌照的话，那我估计你在车还没上牌这段时间是睡不好吃不香的。为什么呢？呵呵因为现在江苏地区上牌很不稳固，比如无锡或扬州，南京这些地方。一会好上一会不好上。但4S店会让你在上牌前签个上牌协议什么的（每个店名字不一样），危险的是上牌的流程是先到江苏当地的国税交购置费，然后到车管所交材料上牌。是在2个地方。一旦不能上牌了，购置费不退。那时候协议就派上用场了，协议肯定是保护4S店的，他们会脱身的干干净整洁净。你只能等呀等呀什么时候能上牌在去了。真的打起官司来，我可以向您负责的保证，您1%概率能赢就很不错了。 -；手法六：优惠服务 现在的4S店在和你购车签合同时往往会所送装潢2000送维修费用2000送维修金卡什么的。其实这些都是假的。举例：某车市场行情是让利11000，他们会说我让你9000再加2000装潢2000维修，加起来最少也13000总有吧。你想想真合算呀。其实2000的装潢你最多也就买付脚垫加个牌框，良心好点的在给你瓶“闻到吐”牌香水。装潢的成本价也不过300。维修更可怕，2000的费用他们100%不会让你抵零件费，只能抵工时费，一次还不能扣完。那你不是一辈子都在他们店修了。再说了，新车一般不会有什么毛病，就算出了毛病都有厂家的2年6W公里索赔做保证，坏什么换什么，没二话。搽碰的话保险公司能全赔，你想这2000你到什么年代才能用完呀。所以2000的装潢和2000的维修根本是空的。其实你拿到的车价让利不是市场价的让11000而是9300。
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